Op 24 maart 2020 hebben brancheverenigingen van verhuurders (IVBN, NRW, Vastgoed Belang en VGO) en huurders (Detailhandel Nederland en NRW) een voorlopig akkoord bereikt. Hierin roepen zij huurders en verhuurders op om met elkaar in gesprek te gaan en de volgende guidelines zo veel mogelijk in acht te nemen: Kwartaalhuren voor Q2 die per 1 […]
Read More… from Wat zijn de gemeenschappelijke afspraken voor huurbetaling en corona?
Steeds meer bedrijven laten weten tijdelijk hun deuren te sluiten, zonder dat zij hiertoe verplicht zijn. Dit betekent dat zij de gehuurde bedrijfsruimte tijdelijk niet gebruiken. Dit zal vaak strijd opleveren met een uit de huurovereenkomst voortvloeiende ‘exploitatieverplichting’. Indien de bedrijfsvoering van de huurder het onmogelijk maakt om het bedrijf voort te zetten, is het […]
Read More… from Ik wil de deuren van mijn bedrijfsruimte uit voorzorg sluiten. Mag dat?
In veel huurovereenkomsten – of in de algemene bepalingen – is een bepaling met betrekking tot overmacht opgenomen. Ook zijn vaak de gevolgen van overmacht hierin opgenomen. Huurders en verhuurders doen er daarom goed aan om de huurovereenkomst en de algemene bepalingen te raadplegen. Indien er contractueel niets is overeengekomen, vallen partijen terug op de […]
Read More… from Kan ik als huurder een beroep op overmacht doen?
Indien er een huurachterstand van drie maanden of meer ontstaat, levert dit een tekortkoming op die de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Een rechter zal in dat geval naast de ontbinding van de huurovereenkomst waarschijnlijk ook ontruiming van de bedrijfsruimte vorderen. Voorgaande is echter de ‘normale’ situatie. Nu de coronacrisis een zeer bijzondere situatie oplevert, […]
In het geval van corona heeft opschorten van de huur van uw bedrijfsruimte geen zin. Het nakomen van de huurovereenkomst zou immers neerkomen op het ongedaan moeten maken van de overheidsmaatregelen. Meer weten over deze situatie? Lees alles over huur, huurcontracten en nieuwe coronamaatregelen in ons blog en blijf op de hoogte met onze andere blogs […]
Read More… from Mag ik de huur van mijn bedrijfsruimte opschorten?
De situatie waar wij nu mee te maken hebben, heeft zich nog niet eerder voorgedaan. Zowel de rechtspraak als de wet voorziet niet direct in een corona-situatie. Daarom zal op basis van de huurovereenkomst, de algemene bepalingen en de algemene mogelijkheden die de wet ons biedt moeten kijken wat mogelijk is. Een drietal mogelijkheden: Huurprijsvermindering […]
Read More… from Moet de huur van een bedrijfsruimte worden doorbetaald in tijden van corona?
